Conseils pour préparer et remplir l'avenant et explication de ce qu'il contient
Afin que vous puissiez mettre en place votre vente interactive, vous devez obtenir l'accord de vos vendeurs.
Cet accord va se formaliser dans :
i) un avenant de mise en place de vente interactive
ii) un mandat avec option de vente interactive ou d'enchères
Dans cet article, nous allons nous intéresser à l'avenant, ce qu'il contient et comment le remplir.
Afin de remplir l'avenant vous avez plusieurs possibilités :
- télécharger le docx ENCHERES-IMMO_Avenant-au-mandat_vf.docx aussi présent dans la Boîte à Outils
- Sur My Notary : "type de contrat" -> "avenant mandat - vente interactive"
- Sur Protexa : vous avez la possibilité de joindre en annexe notre avenant au mandat
Que contient l'avenant ?
- Rappel des parties prenantes (mandat et mandataire)
- Rappel sur le mandat initial
- Durée et Calendrier
Vous allez indiquer : la période de commercialisation (la période pendant laquelle vous allez diffuser, traiter les contacts, organiser les visites, valider les dossier et inscrire vos participants) et la période de collecte des offres (la vente interactive à proprement parler)
- Diffusion de l'annonce et mise à prix
Vous allez définir le prix de première offre possible (autrement dit le prix de départ de votre vente interactive)
Étant entendu que ledit prix ne correspond pas obligatoirement au prix auquel le Mandant souhaite envisager la vente du Bien mais constitue un prix de départ pour la collecte d’offres ascendantes.
- Rappel sur les obligations du mandataires
- Transmission des offres
- Rappel sur le choix de l'acquéreur potentiel par le mandant